Mainos

Korot nousevat joskus - näin rajusti se näkyy

Matalien korkojen aikaan on tapana varoitella korkeista koroista. Vaikka velallisella on nyt kissanpäivät, on hyvä muistaa, ettei sama meno jatku pitkäaikaisen lainakauden loppuun.

Syyskuussa 2008 asuntolainojen suosituin viitekorko eli 12 kuukauden euribor oli 5,4 prosenttia. Tällä hetkellä se on 0,29 prosenttia eli eroa on melkoisesti.

Tasaerälaina 100 000€/maksuaika20 vuotta

Korko1,74%3,0%4%7%
Kk-erä/€494555606775
Kokonaiskorko/€18 47833 10445 435

86 072

Tasaerälaina 200 000€/maksuaika20 vuotta

Korko1,74%3,0%4%7%
Kk-erä/€9871 1091 2121 551
Kokonaiskorko/€36 9576620890 870172 144

Lähde: Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuri


Viitekoron päälle tulee vielä pankin määrittämä marginaali, joka oli Suomen Pankin mukaan marraskuussa 2014 keskimäärin 1,45 prosenttia.

Esimerkkitapaukseesa, jossa lainaa on otettu 20 vuoden maksuajalla 100 000 euroa, tasaerälainan kuukausierä on tällä korkotasolla eli 0,29 prosentin euriborilla (12kk) ja 1,45 prosentin pankkimarginaalilla 494 euroa. 7 prosentin korolla saman lainan kuukausierä on 775 euroa.

Tasaerä on yleisimmin käytetty lyhennystapa. Tasaerälainassa maksetaan koko laina-ajan samansuuruista maksuerää, joka sisältää lyhennyksen ja koron. Korkojen noustessa laina-aika pitenee ja korkojen laskiessa laina-aika lyhenee.

Lainan kokonaiskoron vertailu hätkähdyttää. Nykyisellä korkotasolla kokonaiskorko on 18 478 euroa. Seitsemän prosentin korkotasolla summa nousee yli 86 000 euron.

Esimerkkitapauksessa, jossa lainapääoma on 200 000 euroa samaksi 20 vuodeksi, tasaerälainan kuukausierä on tällä hetkellä 987 euroa. Seitsemän prosentin korolla kuukausierä nousee 1 551 euroon.

200 000 euron lainan kokonaiskorossa erot ovat huimia. Nykyisellä korkotasolla kokonaiskorko on vajaat 37 000 euroa. Seitsemän prosentin korolla se nousee peräti 172 144 euroon.

Suomalaisten kotitalouksien velkaantumismäärillä jo prosentin nousu koroissa näyttää karulta.

– Suomalaisilla kotitalouksilla on pelkästään asuntolainoja ja asunto-oy-lainoja maksettavana 100 miljardia euroa. Yhden prosentin nousu viitekorossa merkitsee yhtä miljardia euroa lisää korkoja maksettavaksi. Ja korot on maksettava, vaikka palkankorotukset ovat heikot, muistuttaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna. 

Osallistu keskusteluun

Mainos

Palautelomake

ruusuja
risuja
kysymys
ehdotus

*

Kiitos palautteestasi!

Valitettavasti emme ehdi vastata jokaiseen viestiin henkilökohtaisesti.

Palautteen jättäminen ei onnistunut

Yritä hetken päästä uudelleen.